Villa in via Sant’Ignazio

A Macomer (NU), proponiamo in vendita villa in Via Sant’Ignazio, centro urbano di Macomer. L’immobile ha ingresso pedonale e carrai dalla Via Sant’Ignazio ed è disposto su tre livelli: piano terra, piano primo e mansarda rustica ed indipendente. L’immobile è di 270 mq commerciali, oltre giardino/cortile di 155 mq e piano mansardato di mq 100. Un ampio appartamento di 170 mq si sviluppa su un unico livello al piano primo e si articola nel seguente modo: ampio ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, ampio soggiorno, n. 4 camere, n. 2 bagni, ripostiglio e n. 2 balconi. Nel piano terra, dal quale è attuato l’accesso al fabbricato, è presente un’ampia taverna con bel camino a legna e comunicante con il giardino; sono inoltre presenti tre ampie autorimesse di cui due autonome, ma che possono essere rese facilmente comunicanti con il corpo abitativo ed una collegata al corpo di fabbrica principale. Completa l’immobile il piano mansardato, ancora rustico con un unico e grande locale senza partizioni e con altezze interne idonee all’abitabilità. Tutti i locali, tutte le stanze sono dotate di areazione naturale e sono muniti di serramento in legno, realizzati da maestranze locali, con doppia finestra in alluminio e/o persiana in alluminio; porte interne in legno anch’esse realizzate da maestranze locali , pavimenti del piano primo in bellissimi e curatissimi marmettoni e gres porcellanato nei bagni, in cotto nella taverna, gres nell’autorimessa “rifinita” al civile”. La distribuzione dei piani e quella interna consentono di realizzare n. 2 unità immobiliari, oltreché avere a disposizione autorimesse separate ed autonome. Ampio giardino con accesso dalla via e anche carrabile. Impianto di riscaldamento del tipo a gas e riserva idrica con autoclave. Immobile pronto all’uso con impianti tecnologici e sanitari perfettamente funzionanti ed a regime; sano, luminoso e ben arieggiato. Conforme sotto ogni profilo urbanistico ed edilizio. Classe energetica in fase di definizione. Si valuta anche la vendita dei soli garage.